岡山市南区 住宅の増改築工事

岡山市南区にて住宅のリフォーム工事です!

今回、お客様のご要望で2箇所の増築となりました。

増改築に絶対に欠かす事ができない調査、つまり対象範囲に主要な柱や梁、筋交いが干渉しないかどうかを的確に判断する事が必須となります。下手な歯医者ほどすぐに歯を抜いてしまうと言いますが、リフォームに関しても全く同じ事が言えます。

綿密な調査と打ち合わせは絶対的に欠かせません。図面が残っているなら、ぜひご用意ください。注意事項として増築部の面積が10平米を超える際は、建築確認の申請が必要となり、固定資産税の増減生じますので予めご理解ください。

こちらの建物は木造2階建てで、庇の下にはアルミサッシの骨組みで波板はポリカの下屋が設置されていましたが、解体し上部の庇も撤去です。上部の庇は板金屋根にモルタル仕上げに木地なので、取り合い部を無駄に壊さないように慎重に取り除いていきます。

既存の掃き出しの窓を2箇所、収納庫も同じく解体です。

この時点で、照明器具やコンセント、スイッチの位置変更が必要かどうかをチェックし電気配線を移設処理しておくならスムーズです。

雨風の仮養生の為にも、防水シートを貼り付けておきます。

そして遣り方、水盛(業界用語ですが言わば測量を目に見える形で表していく事です)で増築部の基礎の高さや長さ、幅を決め固定していきます。

今回は布基礎と呼ばれる工法です。T字を反対に向けたような形の基礎です。ベース基礎の後に、ブロックで立ち上がりを造るのも主流です。その際に注意すべき点は、ブロックの穴部分は全てモルタルで充填する事です(強度に大きく関わるので重要事項)

充填する際には4ぶ(12ミリ)の住金用アンカーボルトを使用し埋め込みです。

季節によっては、基礎の養生期間が数日必要になる事もあります。

また昔ながらの長方形の穴に網を張った通気口もアリですが、開口になり強度が弱まる為、基礎パッキンと呼ばれる通気口の代用になる部材を基礎上に並べていきます。こちらでも通気は十分確保出来るのでご安心ください。

いよいよ建て方です。

土台を敷いていき、柱をたて、梁と接合していきます。間柱も加え、合板で外壁の下地を造作していきます。

この時に庇の出幅を考慮します。境界までの距離が無い場合、庇の出先をギリギリにしていると、雨樋を取り付けた時に大幅に出てしまう可能性大です。

岡山市にて造作工事

1箇所は掃き出し窓、もう1箇所は中連窓を新設しました。どちらもメーカーはリクシルを使用しました。

1本だけ柱が写っていますが、この柱だけは撤去は出来ないという判断となりました。あえて化粧柱にして魅せる方向性に変換したのですが、なんとお客様ご自身が想いを込めて磨きに磨き、味わい深い仕上げにされていかれました。

内壁は石膏ボードで造作です。石膏ボードは施工中に白い粉が舞って好きではないと言われる方もおられますが、9.5ミリは準不燃材で、12.5ミリは不燃材として防火材料の認定がなされているので優れものです(ただし、合板に比べて強度は無いです)

内部の造作も終わり、いよいよ内装の仕上げに取り掛かります。

天井や壁はクロス、床はクッションフロアの仕上げとなります。そちらもサンゲツの商品を取り扱いました。

さて今回の案件で一番こだわったと言っても過言でないのが、こちらの焼き杉板の外壁です。お客様いわく、既設の建物はモルタル壁なのに継ぎはぎしたみたいに、おかしく仕上がらないだろうか?という不安です。

長年リフォーム携わっていて、リフォームは最初のインスピレーションも大切だと感じます。いいな!と思った最初の感覚は、意外にも間違いない場合が多いです。

どう考えてもおかしくなる場合は弊社がお伝えしますので、ご安心くださいね。ただ施主様が今限り考えられてどうしてもされたい場合は、止めません。

材料が在庫で余っているのか、安価で仕入れれる商品なのか、施主の意向に反して強引に材料指定したり、勝手に仕上げ材を決行したりする業者や職人がいるのを良く耳にします。

お客様の大切なお金でのリフォームなので、やはり意向は尊重すべきです。

私たちリフォーム専門店の役目は、お客様の想いをカタチにしていく事です。

一緒の想いになって考え、悩み、決定し、一生懸命さを尽くして施工していく事が何よりも大切であると感じます。

既存の壁と新しい壁がぶつかる所を取り合い部分と言います。既存の壁と新しい庇がぶつかる所も同じくです。

この取り合い部分の処理や納まりが悪いと、雨漏れに繋がります。

それでは皆さま、驚きのビフォーアフターをご覧ください!

岡山でクロスの専門業者

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