岡山でテナントの原状回復や店舗改装、内装工事を検討している方へ、知っ特情報です！
「原状回復の費用はどのくらい？」
「どこまで工事が必要？」
「信頼できる業者の選び方は？」
この記事では、岡山で多数の施工実績を持つ内装工事の専門会社、ネストコーポレーションの視点から、
・原状回復工事の内容
・岡山の費用相場
・工事費を抑えるポイント
・失敗しない業者選び
を分かりやすく解説させていただきます。皆さま拍手を！笑
そもそも原状回復工事とは？間違えて現状回復と記載されている事もありますが正しくは原状回復が正確です。
ちなみに原状回復とは、店舗・事務所・テナント退去時に「入居前の状態に戻す工事」の事です。
主な工事内容としましては…
• 内装解体（間仕切り・カウンター・設備撤去）
• クロス・床張替え
• 天井補修
• 電気設備撤去
• エアコン撤去
• 看板撤去
• 産業廃棄物処理
特に岡山市・倉敷市ではテナント契約条件により工事内容や工事範囲が異なるため、事前の確認が、かなり重要となります。
〜岡山での原状回復工事の費用相場は下記の通りです〜
岡山県内の一般的な目安です。
坪単価目安
• 軽微な補修：15,000〜30,000円／坪
• 一般的な原状回復：30,000〜60,000円／坪
• スケルトン戻し：60,000〜120,000円／坪
工事別費用目安
• クロス張替え：900〜1,500円／m
• 床張替え：3,000〜8,000円／㎡
• 内装解体：8,000〜20,000円／坪
• エアコン撤去：15,000円〜
• 産業廃棄物処理：内容による
※建物条件・契約内容により大きく変動します。
〜原状回復費用を安くする3つの方法〜
① 契約書を事前確認する
不要な工事を避けることで費用を抑えられます。契約書を細かくチェックする事で不必要な撤去や復旧を避けられます。これ、結構あるあるなので隅々まで書面の確認は大切です。
② 内装・解体・処分を一括依頼
別々に業者を依頼していくより信頼できる専門業者へ依頼される事でコスト削減とトラブル防止にも繋がります。
③ 現地調査を必ず行う
写真見積だけでは追加費用が発生しやすいです。原状回復はとにかくイレギュラーな事態が多々発生しますので、後々これは含まれていない等の行き違いを防ぐ為にも現調は絶対に必要となります。
岡山で店舗改装・内装工事を依頼する場合、原状回復だけでなく、
• 店舗改装
• テナント内装工事
• スケルトン工事
• レイアウト変更
• 小規模リフォーム
なども同時に相談する事ができます。
※岡山では飲食店・美容室・物販店舗の改装のご相談がとても増えております。
↓失敗しない業者選びのポイント↓
✓ 岡山での施工実績がある
地域事情に詳しい業者が安心です。ネストコーポレーションは地域密着で30年超えの専門業者です。数々の施工実績を兼ね備えております。
✓ 見積もりが明確
工事項目・数量・単価が明記されているか確認。細かな数量を記載しているのもネストコーポレーションの特徴の一つとなります。
✓ 追加費用の説明がある
後出しのトラブル防止になります。身勝手な追加費用請求する業者は危険です。必ず契約書と明細書で詳細を確認される事をお勧めします。
✓ 原状回復から改装まで対応可能
一括対応でコスト削減。ネストコーポレーションは今まで培ってきたノウハウで解体から復旧まで全ての対応を得意としております。
↓よくあるご相談を紹介します↓
Q. 見積もりだけでも可能ですか？
A. はい、全て無料で対応しています。
Q. 小規模工事でも依頼できますか？
A. 可能です。部分補修や設備撤去のみでも対応します。
Q. 退去期限が短い場合は？
A. お急ぎ工事もご相談ください。スピーディーに、臨機応変に対応するのも当社の特徴となっております。
という事で、岡山で原状回復・店舗改装ならネストコーポレーションへぜひぜひお任せください！
株式会社ネストコーポレーションでは、
・テナント原状回復
・店舗改装
・内装工事
・見積もり相談
を岡山県全域で対応しております。
現地調査・お見積もり無料です。お気軽にご相談ください。
【対応エリア】岡山市・倉敷市・玉野市・総社市・赤磐市・瀬戸内市ほか岡山県全域
※案件により県外対応可能
さてさてここで、現在進行中の原状回復の現場にご案内しますね！
岡山市北区にて、テナントの原状回復工事が続いています！
構造は鉄骨ALC造で比較的扱いやすい構造物です。
エアコンが集合タイプのマルチな為、撤去してからの配管処理や冷媒配管耐圧検査記録試験や、その詳細な報告書の作成が課題となります。
消防などの変更届けも必須となります。
残置物の撤去処分から始まり、内装材を解体していき、マニフェスト通り適正に分別していきます。
原状回復は元の状態に戻すといっても、その仕様は千差万別です。何通りもの仕様があり、それら規格の部材で復旧する事が義務付けられています。
今回はかなりタイトなスケジュールの為、職人たちの協力のもと、どんどん作業は進んでおります。
まだまだ続きますが安全に進めていきたいと思います！
〜岡山で原状回復をお考えなら
人気でお勧めランキング上位の
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フリーダイヤル 0120-37-1100
ホームページ http://www.nest-co.jp
